Sửa đổi trình tự định giá đất thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND cấp xã

Cải cách hành chính - Chuyển đổi số

15/04/2026

Hải Phòng vừa sửa đổi, bổ sung trình tự định giá đất với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.

Hải Phòng sửa đổi, bổ sung thủ tục hành chính trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.

UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành các quyết định công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành và được sửa đổi, bổ sung, cắt giảm thời gian giải quyết hoặc bị bãi bỏ thuộc phạm vi, chức năng quản lý của một số sở.

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành, sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Có 6 thủ tục hành chính nội bộ bị bãi bỏ và 7 thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành, sửa đổi, bổ sung.

Đáng chú ý, thủ tục hành chính trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã được sửa đổi, bổ sung.

Trình tự sau sửa đổi, bổ sung gồm 12 bước, trong đó cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể và quyết định đặt hàng, giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu để xác định giá đất cụ thể.

Cơ quan có chức năng quản lý tài chính trình Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thành lập Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định thành lập Tổ giúp việc của hội đồng.

Việc tổ chức thực hiện định giá đất thực hiện theo quy trình tiến hành xác định giá đất cụ thể và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, sau đó, xây dựng phương án giá đất, dự thảo chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã phải công khai Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất trên Cổng thông tin điện tử; kiểm tra tính đầy đủ về nội dung của Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất và trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể.

Hồ sơ trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể gồm văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; tờ trình về phương án giá đất; báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo chứng thư định giá đất; hồ sơ định giá đất cụ thể.

Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể thẩm định phương án giá đất và gửi văn bản thẩm định phương án giá đất đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất và trình Chủ tịch UBND cấp xã quyết định giá đất cụ thể.

Trường hợp giá đất cụ thể được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm e, khoản 1 điều 160 Luật Đất đai thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã cung cấp phương án giá đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; việc thẩm định và phê duyệt phương án giá đất được thực hiện theo quy định tại khoản 3 điều 34 và khoản 3 điều 35 của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai lưu trữ và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và công khai báo cáo thuyết minh phương án giá đất, quyết định giá đất trên Cổng thông tin điện tử. Hồ sơ định giá đất cụ thể được lưu giữ ít nhất là 10 năm, kể từ ngày có quyết định có phê duyệt giá đất cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày Chủ tịch UBND cấp xã quyết định giá đất cụ thể, cơ quan có chức năng quản lý đất đai gửi kết quả xác định giá đất về Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Cổng thông tin điện tử

Xã Hà Bắc